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整理再生不動産では、任意売却を専門として不動産売買について最適なご提案をいたします。
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任意売却のメリットについて
メリット
- 市場価格に近い価格での売却が可能。競売よりローンを多く返済できます。
- 近所の方々に多重債務や競売などを知られずに売却できる。
- 売却にかかる費用は売却できた価格の中から精算となるため、ほぼ費用はかかりません。
- うまく進めば話し合いで引越し代や諸費用を受け取ることもできる場合があります。
- 自己破産しなくても大丈夫です。
- 通常売却時にかかる以下の支払いも債権者より支払われることになります。
| 滞納分管理費 （マンション等、管理費の有る場合） |
債権者が管理組合へ支払う |
|---|---|
| 滞納分住民税・固定資産税 | 債権者が物件管轄の税務署へ支払う |
| 抵当権抹消費用 | 債権者が司法書士へ支払う |
| 抵当権の解除による書類代 | 債権者が抵当権設定者・利害関係人へ支払う |
| 不動産業者への仲介手数料 | 債権者が不動産業者へ支払う |
デメリット
- 購入希望の方々が家を見にくる。
- 住民票、印鑑登録証、評価書など役所に出向き準備が必要。
- 競売より早く明け渡すことになる。
- 住宅ローンの滞納3ヶ月でブラックリストに載る。
- 5年〜7年の間は金融機関からの借入が出来なくなります。
整理再生不動産では「任意売却物件」をお客様の相談内容によって「プロの目」で選別致します。どんな些細なことでも安心してご相談ください。